Baubegleitende Qualitätsüberwachung BQÜ

SCHULZ Architekten

Der „Baupfusch“ wird nicht weniger sondern immer mehr, d.h. jedes Jahr entstehen Millionenschäden durch Baufehler.

Die Lösung: Baubegleitende Qualitätsüberwachung BQÜ
Aufgabe der baubegleitenden Qualitätsüberwachung ist, dass Planungs- und Ausführungsfehler erst gar nicht entstehen.
Der Auftraggeber (i.d.R. der Bauherr) beauftragt zusätzlich zu den am Bau Beteiligten (u.a. Architekten, Bauleitung, Fachingenieure) einen erfahrenen Bausachverständigen.
Hier ist der öffentlich bestellte und vereidigte (öbuv) Sachverständige gefragt. Dieser hat durch seine öffentliche Bestellung die überdurchschnittliche Fachkenntnis in seinem jeweiligen Bestallungsgebiet (z. B. „Schäden an Gebäuden“) vor einer Prüfungskommission nachgewiesen. Er unterliegt der Prüfung, „Überwachung“ der ihn bestellten Kammer (z.B. Baukammer Berlin, IHK). Dies ist bei sogenannten freien, „selbsternannten“ Sachverständigen nicht der Fall !

Die zusätzliche Baubegleitung durch einen Bausachverständigen ist eine präventive Maßnahme zur Qualitätssteigerung, damit Fehlplanungen bzw. „Baupfusch“ reduziert werden.
Die Einwirkungsmöglichkeiten des öbuv Sachverständigen im Bauablaufgeschehen sind vielfältig, beginnend in der Planungsphase bis hin zur Beratung zur Bauabnahme.
Das „Controlling“, d. h. die baubegleitende Qualitätsüberwachung bzw. Bauherrenberatung, umfasst Beratungen, z.B.:

  • Prüfung der Architekten-Ausführungsplanung, insbesondere Details
  • in bautechnischer Hinsicht (die eigentliche Sachverständigenaufgabe)
  • in vertraglicher Hinsicht (nur gemeinsam mit einem Rechtsanwalt)
  • die Baukostenkontrolle (z.B. für die Bank)
  • stichprobenartige Baustellentermine mit ggf. Mängelprotokollierung
  • Beratung zur Bauabnahme
  • als Moderator / Mediator zwischen den Parteien
  • Gutachtenerstellung im Streitfall
Der Sachverständige zertifiziert die Baustelle mit seinem überdurchschnittlichen Fachwissen und seinem „guten Namen“.

Vorbeugung
Die Kreativität braucht Beratung und Planung. Die gestalterische Kraft braucht Qualitätskontrolle durch eine öbuv Sachverständigen, der mit seinem Namen „bürgt.“

Die IGS übernimmt die verantwortungsvolle Aufgabe !

Durch stichpunktartige Qualitätskontrollen mit gutachterlicher Beratung bietet die IGS als Sachverständigenbüro eine Ergänzung für Ihre Bauleitung. Die von uns als unabhängige Sachverständige erstellten Unterlagen/ Protokolle stellen eine neutrale Grundlage für die Abnahme bzw. Übergabe der Bauvorhaben dar.

Referenzobjekte
ADAC Berlin - Botschaften, diverse - Elisabeth-Lüders-Haus - Flughafen Tegel - Hansa-Center - Neues Kranzler Eck - Lehrter Bahnhof - Leibniz Kolonnaden - Leipziger Platz - Leipziger Straße - Milchwerke - Paul-Löbe-Haus - Quartier Dorotheenstraße - Quartier Schützenstraße - Residenz am Deutschen Theater - Spandauer Arcaden - Therme Belzig - VDR "Triade" - Wasserstadt Spandau - Wohnsiedlung Falkensee - div. Objekte in Rom, Mailand, Ibiza, Mallorca, Barcelona, London, Algerien, Zürich, ADAC Berlin - Botschaften, diverse - Elisabeth-Lüders-Haus - Flughafen Tegel - Hansa-Center - Neues Kranzler Eck - Lehrter Bahnhof, u.v.a.
 




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